CRI e CRA descomplicados: invista com mais segurança

 CRA e CRI: entenda como funcionam esses investimentos .

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e do Agronegócio (CRA) são alternativas de renda fixa que vêm ganhando destaque entre investidores que buscam diversificação, rentabilidade e isenção de imposto de renda. 

Vamos entender como funcionam e por que podem ser uma excelente adição à sua carteira.

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🧾 O que são CRI e CRA?

• CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): Título de renda fixa lastreado em créditos do setor imobiliário, como financiamentos de imóveis, aluguéis ou parcelas de empreendimentos.

• CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio): Similar ao CRI, mas com lastro em créditos do agronegócio, como financiamentos de produção agrícola, compra de insumos ou maquinário.

Ambos são emitidos por companhias securitizadoras, que transformam esses créditos em títulos negociáveis no mercado financeiro.

💡 Como funcionam?

• Você empresta dinheiro ao comprar um CRI ou CRA, e em troca recebe pagamentos periódicos de juros e, ao final, o valor principal.

• A rentabilidade pode ser:

• Prefixada: taxa fixa acordada no momento da compra.

• Pós fixada: atrelada a indicadores como o CDI ou IPCA.

• Atenção ao  Prazo: geralmente de médio a longo prazo (2 a 10 anos).

• Liquidez: costumam ter baixa liquidez, ou seja, não são facilmente vendidos antes do vencimento.

✅ Vantagens

• Isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.

• Rentabilidade atrativa, muitas vezes superior à de CDBs e Tesouro Direto.

• Diversificação da carteira com exposição aos setores imobiliário e agrícola.

• Baixo risco de crédito, desde que o emissor e o lastro sejam bem avaliados.

⚠️ Pontos de atenção

• Não contam com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Créditos).

• Risco de crédito do emissor e do lastro: é essencial analisar a qualidade dos recebíveis.

• Liquidez limitada: ideal para quem pode manter o investimento até o vencimento.

🎯 Dica final: olho na classificação de risco!

Antes de investir em um CRI ou CRA, verifique a classificação de risco (rating) atribuída por agências especializadas. Um bom rating indica maior segurança quanto ao pagamento dos rendimentos e do principal. E lembre-se: rentabilidade alta demais pode esconder riscos maiores.  

  👉👉 Avalie com cuidado!👈👈

💬 E você, já investiu em CRI ou CRA?

Conta pra gente nos comentários o que acha desses investimentos ou se ficou com alguma dúvida. 

Vamos trocar ideias e crescer juntos!

Veja também 👉 O que é LCI e LCA? Entenda de forma simples.

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